Montado e operado por você, sem funcionários e sem nenhum custo para a administração. O passo a passo de quem já fez isso em condomínios de 40 a 150 unidades, do convencimento do síndico à rotina do dia a dia.
Por André Pinto, que operou minimercados autônomos em condomínios de Vitória/ES e documentou o modelo enxuto neste manual.
Ver como funciona ↓A resposta tem pouco a ver com o seu condomínio. Redes, franquias e operadores com centro de distribuição só fecham conta com muito volume, então foram todos atrás de prédios com 150, 200, 300 unidades ou mais. O seu, com 40, 60 ou 80 apartamentos, nunca entrou no radar deles.
Não é que o negócio não funcione aí dentro. É que ninguém tinha desenhado um modelo enxuto o bastante para esse tamanho, com moradores que esperam por mais conveniência, um salão de festas ocioso boa parte do mês e nenhum operador batendo na porta do síndico. A demanda sempre existiu. Faltava um modelo feito para ela.
É exatamente essa lacuna que o MERCADIN EXPRESS ENXUTO preenche: um modelo pensado para o tamanho do seu condomínio, e não para os grandes.
Um minimercado autônomo funciona dentro da área comum do condomínio, aquele salão de festas que fica vazio boa parte do mês, um corredor, o lobby. Os moradores compram 24h por dia pelo totem da loja. Você repõe o estoque uma ou duas vezes por semana e acompanha tudo pelo sistema, sem precisar estar presente.
O condomínio cede o espaço como comodato: é um serviço para os moradores, não um aluguel. O síndico ganha algo concreto para apresentar na assembleia. Os moradores ganham conveniência dentro de casa. E você constrói um negócio que funciona nos condomínios que o mercado ignorou.
76% menos custo fixo. Essa diferença é o que torna condomínios de 40 unidades viáveis, abrindo um mercado que as grandes redes simplesmente não disputam.
Este material não é para você se:
Em 2022 eu morava em Vitória quando minha esposa recebeu uma proposta de emprego e nos mudamos pra Governador Valadares. Num domingo de almoço, um amigo da igreja comentou de passagem que precisava ir repor um mercadinho no condomínio onde morava. Eu não sabia nada sobre esse modelo, perguntei, e o que ele me explicou ficou circulando na minha cabeça por dias. Saímos de lá com a licença para levar a marca Mercadin Express ao Espírito Santo.
Não larguei o emprego CLT. Segui em paralelo, montando a operação no tempo que tinha. Em dois meses já éramos maiores do que a matriz em Minas. Chegamos a treze unidades rodando ao mesmo tempo. Parecia ótimo — até o preço da velocidade chegar. Meu sócio saiu por questões pessoais e fiquei sozinho com a operação inteira nas costas. Foi quando ficou claro que uma estrutura enxuta teria feito toda a diferença desde o início: o que sufocava a operação não era o modelo, era o peso que eu mesmo havia colocado sobre ele.
Reajustei os processos, reduzi custos e, quando uma rede nacional quis comprar as unidades, avaliei o momento e vendi. Fechou um ciclo com lucro e aprendizado. O que você tem em mãos agora é o registro do que funcionou, do que não funcionou e do que eu gostaria de ter tido quando comecei.
Fotos das próprias lojas, em condomínios de Vitória/ES. Essas unidades específicas não existem mais, a operação foi vendida, mas o modelo por trás delas é exatamente o que está no manual.
24 capítulos cobrindo todo o caminho, da ideia à primeira loja aberta
Ferramentas prontas para usar: não são brindes, são o kit de implantação
Pessoas que acessaram o material antes do lançamento
Se por qualquer motivo você não ficar satisfeito com o material, basta solicitar o reembolso em até 7 dias após a compra, diretamente pela Hotmart, sem burocracia e sem precisar dar nenhuma explicação. O risco é zero.
Seus vizinhos saindo para comprar o que poderiam pegar ali embaixo, um salão ocioso a maior parte do mês e um síndico aberto a oferecer mais. O caminho para mudar isso está aqui: os números, os contratos, as planilhas e o passo a passo testado na prática.
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